Договор
При заключении договора будьте особенно внимательны. Риэлторы свое депо знают, но и их нужно контролировать. В предмете договора важно записать все характеристики сдаваемого жилья, а также правоустанавливающий документ, подтверждающий, что наймодатель действительно является хозяином сдаваемой квартиры. Также в договоре прописываются права и обязанности сторон, приводятся условия, сроки и порядок оплаты, а также расторжения договора, называются граждане, которые будут иметь право проживать в квартире вместе с Вами.
Договор должны подписать все собственники квартиры, указанные в правоустанавливающем документе. К договору прилагается также акт приёма-передачи квартиры, в котором отмечено, в каком состоянии находится помещение в момент начала аренды, есть пи в ней мебель и бытовая техника, ценные вещи и тому подобное.
При выплате арендной платы, самый лучший способ избежать любых недоразумений и конфликтов — это получить от хозяина расписку Написав расписку, владелец жилого помещения подтверждает, что принял от Вас означенную сумму в качестве оплаты конкретного промежутка времени проживания. Соответственно, у Вас останется документ, свидетельствующий, что Вы ничего не должны хозяину.
После заключения договора найма жилого помещения. Вы можете пользоваться квартирой и находящимся в ней всем имуществом в течение времени указанного в договоре, и обязаны освободить её после истечения указанного в договоре срока (или продлить договор по обоюдному согласию). Вы должны вовремя и в полном объёме вносить плату за квартиру, а также самостоятельно оплачивать все счета за междугородние телефонные переговоры и электроэнергию, если иные условия не были оговорено в договоре.
Как правило, собственник квартиры оплачивает все остальные коммунальные услуги. Вы обязан также периодически, оговоренное число раз. с определенной регулярностью, разрешать хозяину проверять состояние жилплощади и принадлежащих ему вещей. А собственник квартиры, в свою очередь, не имеет права выселять нанимателя или изменять размер арендной платы в течение срока действия договора без предварительного согласования.
Смотрите также: